Vzory pro SVJ ke stažení

Společenství vlastníků ______________________, IČO ______________________, se sídlem ______________________

POZVÁNKA NA ZASEDÁNÍ SHROMÁŽDĚNÍ

Výbor (statutární orgán) společenství vlastníků svolává podle § 1207 odst. 1 občanského zákoníku zasedání shromáždění, které se koná dne ______________________ od ______________________ hod. v ______________________.

Pořad zasedání:

1. Zahájení, kontrola usnášeníschopnosti

2. Volba předsedajícího, zapisovatele a ověřovatele zápisu

3. Schválení účetní závěrky a zprávy o hospodaření společenství a správě domu za rok ______________________

4. Schválení rozpočtu a celkové výše příspěvků na správu domu a pozemku na rok ______________________

5. Rozhodnutí o vyúčtování nebo vypořádání nevyčerpaných příspěvků

6. ______________________

7. Různé, závěr

Body 3 až 5 patří do působnosti shromáždění podle § 1208 písm. c) občanského zákoníku.

Podklady k pořadu zasedání jsou přiloženy / k nahlédnutí ______________________ (§ 1207 odst. 2 občanského zákoníku).

Shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů; k přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů (§ 1206 odst. 2 občanského zákoníku).

Nemůžete-li se zúčastnit, můžete se nechat zastoupit na základě písemné plné moci.

Lhůtu a způsob rozeslání pozvánky určují stanovy společenství.

V ______________________ dne ______________________ · za výbor společenství vlastníků

PLNÁ MOC

Zmocnitel (vlastník jednotky):

Jméno a příjmení / název: ______________________, datum narození / IČO: ______________________

Bydliště / sídlo: ______________________, vlastník jednotky č. ______________________ v domě ______________________

Zmocněnec:

Jméno a příjmení: ______________________, datum narození: ______________________, bydliště: ______________________

Zmocnitel tímto zmocňuje zmocněnce, aby jej zastupoval na zasedání shromáždění Společenství vlastníků ______________________, IČO ______________________, konaném dne ______________________, a aby za něj hlasoval o všech bodech pořadu zasedání / o těchto bodech: ______________________.

Plná moc se uděluje v písemné formě a uvádí rozsah zástupčího oprávnění (§ 441 odst. 2 občanského zákoníku). Stanovy mohou vyžadovat úředně ověřený podpis zmocnitele — zkontrolujte je.

V ______________________ dne ______________________ · podpis zmocnitele

Zmocnění přijímám.

V ______________________ dne ______________________ · podpis zmocněnce

Společenství vlastníků ______________________, IČO ______________________

ZÁPIS ZE ZASEDÁNÍ SHROMÁŽDĚNÍ

Datum a místo konání: ______________________, zahájeno v ______________________ hod.

Přítomni vlastníci jednotek s podílem ______________________ % ze všech hlasů (listina přítomných je přílohou zápisu). Shromáždění JE / NENÍ způsobilé usnášet se (k usnášeníschopnosti je třeba většina všech hlasů — § 1206 odst. 2 občanského zákoníku).

Předsedající: ______________________ Zapisovatel: ______________________ Ověřovatel: ______________________

Projednání a hlasování:

K přijetí rozhodnutí se vyžaduje většina hlasů přítomných vlastníků, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů (§ 1206 odst. 2 občanského zákoníku). Přehlasovaný vlastník může z důležitého důvodu navrhnout soudu, aby o záležitosti rozhodl, a to do tří měsíců ode dne, kdy se o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl (§ 1209 odst. 1 občanského zákoníku).

Přílohy: pozvánka, listina přítomných, plné moci, podklady k bodům pořadu.

V ______________________ dne ______________________ · zapisovatel · ověřovatel · předsedající

Společenství vlastníků ______________________, IČO ______________________

PŘEDPIS MĚSÍČNÍCH PLATEB

Vlastník: ______________________ Jednotka č.: ______________________ Platí od: ______________________

Splatnost: do ______________________. dne příslušného měsíce na účet ______________________, variabilní symbol ______________________.

Služby jsou vymezené v § 3 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb.; výši záloh na služby rozhoduje společenství (§ 4 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb.). Celkovou výši příspěvků na správu domu a pozemku schvaluje shromáždění (§ 1208 písm. c) občanského zákoníku). Zálohy na služby se jednou ročně vyúčtují.

V ______________________ dne ______________________ · za výbor společenství vlastníků