Kliker vám pomůže zvládnout předpisy, platby, dlužníky a roční vyúčtování bez Excelu a zbytečných chyb.
FIO API · import GPC/ABO i CSV · číselník českých bankovních kódů
Pro koho
Aplikace automaticky upravuje terminologii podle typu organizace — u SVJ uvidíte „vlastník", u bytového družstva „člen". Stejné funkce, jen popisky. Jeden účet pro více organizací podle zvoleného tarifu.
Dvanáct bytů, jeden Excel sdílený přes e-mail, jednou ročně panika z vyúčtování. Kliker spočítá rozúčtování dle 67/2013 Sb. za pár minut a pošle vlastníkům PDF přehledy přímo na e-mail.
BD má jiné účetnictví, jinou terminologii, jiné vztahy. Kliker to ví — ve výpisech a PDF se objeví „člen družstva", ne „vlastník". Jinak stejné funkce jako pro SVJ.
Místo samostatných instalací starších desktopových systémů a vlastní složky pro každé SVJ máte všechny organizace pod jedním přihlášením. Mezi nimi se přepínáte jedním klikem, data jsou izolovaná na úrovni databáze.
Menší správci nemovitostí, kteří nepotřebují velký komplikovaný systém. Kliker je spolehlivý nástroj na ekonomickou část správy domu — předpisy, platby, vyúčtování. Bez instalace, bez školení, bez závislosti.
Co Kliker umí
Žádné napojení na desktopový software, žádné Excel makra, žádné databáze sdílené přes Disk. Vše v jednom prohlížeči.
Evidence vlastníků, jednotek, podílů. Časová platnost vlastnických vztahů — převod uprostřed roku se vyúčtuje podle období vlastnictví; u měřených služeb podle odečtů.
Měsíční zálohy podle služeb (správa, fond oprav, voda, teplo, výtah). PDF s QR platbou ve formátu SPAYD podporovaném běžnými českými bankovními aplikacemi.
Standardní výpis GPC/ABO i CSV export z internetbankingu. Platby se přiřadí v pořadí od nejstaršího nezaplaceného předpisu.
Tři stupně upomínek s eskalací — po splatnosti, 31 dní, 61 dní. Hromadná rozesílka, ochrana proti spamu (jen jedna upomínka stupně za měsíc).
Skutečnost vs. zálohy podle ploch, osob, naměřených hodnot, podílů nebo paušálu. V souladu se zákonem 67/2013 Sb. Teplo a TUV počítá specializovaný rozúčtovatel (Techem, ISTA, INMES, Anex) — jeho výsledek per jednotka v Klikeru zaznamenáte.
Vodoměry, kalorimetry, RTN, elektroměry. Bytová i patní (domovní) měřidla. Upozornění 90 dní před expirací cejchu.
Evidence revizí elektroinstalace, plynu, spalinových cest, hromosvodu, hasicích přístrojů, hydrantů, výtahu i tlakových nádob. E-mailové upozornění 60 / 30 / 7 dní před koncem platnosti i po propadnutí termínu.
Jak to funguje
GPC/ABO výpis z české banky nebo CSV export z internetbankingu. Kliker ho přečte a uloží transakce.
Platby se podle variabilního symbolu přiřadí na nejstarší nezaplacený předpis. Co nesedí, dostanete k ručnímu ověření.
Uzávěrka uzamkne období, spočítá rozúčtování podle vybraných metod a pošle vlastníkům per‑jednotku PDF přehledy přímo na e-mail.
Mnoho SVJ a bytových družstev stále řeší předpisy, platby a vyúčtování pomocí tabulek. To může fungovat u malého domu, ale s rostoucím počtem jednotek, služeb a změn se zvyšuje riziko chyb.
Kliker nahrazuje roztříštěné tabulky jedním systémem, kde jsou jednotky, osoby, předpisy, platby, dlužníci, měřidla i vyúčtování propojené.
V některých domech součet podílů ≠ 1.0000. Generování předpisů s klíčem podle podílu (např. opravy, fond) bude předepisovat chybnou částku, dokud se to neopraví v Domech → Jednotky.
| Dům | Jednotek | Součet | Rozdíl |
|---|---|---|---|
| Kotlářská 42 | 4 | 0.7619 | −0.2381 |
Detekce chyb & Audit log
Když součet spoluvlastnických podílů nesedí na 1.0000, rozúčtování fondu oprav by každého vlastníka okrádalo o haléře — a po roce o stovky korun. Kliker to detekuje hned při zadání a varuje vás dřív, než pošlete PDF vlastníkům.
Roční vyúčtování
Skutečnost vs. zálohy: rozdělení nákladů podle plochy, osob, jednotky, spoluvlastnického podílu nebo spotřeby měřidel. Rozúčtování tepla a TUV podle vyhl. 269/2015 Sb. dělá specializovaný rozúčtovatel (Techem, ISTA, INMES, Anex) — Kliker spočítá ostatní služby (úklid, výtah, odpady, pojištění, správa, fond oprav, studená voda) a výsledek od rozúčtovatele per jednotka zaznamenáte v sekci Externí rozúčtování (ručně nebo přes CSV šablonu).
| Kód | Služba | Rozúčtování | Zálohy | Skutečnost | Rozdíl |
|---|---|---|---|---|---|
| ELSP | Společná elektřina | dle plochy | 1 644 Kč | 0 Kč | +1 644 Kč |
| TEPLO | Teplo (záloha) | dle plochy | 7 194 Kč | 0 Kč | +7 194 Kč |
| VODA | Voda (studená + teplá užitková) | dle osob | 1 080 Kč | 0 Kč | +1 080 Kč |
| CELKEM | 9 918 Kč | 0 Kč | +9 918 Kč |
Bank import & párování
FIO API a import běžných bankovních formátů GPC/ABO/CSV. Heuristický parser CSV exportů z internetbankingu si poradí s různými dialekty hlaviček. Číselník českých bankovních kódů.
Platba se přiřadí na nejstarší nezaplacený předpis. Přeplatky se přenášejí. Žádný uložený stav „uhrazeno" — částka se dopočítává dynamicky z plateb a předpisů, takže je vždy přesná.
Dlužníci a upomínky
Tři stupně upomínek s eskalací. PDF i e-mail v jednom kroku. Ochrana proti spamu — jen jedna upomínka stupně za měsíc.
Vážený vlastníku / Vážená vlastnice,
dovolujeme si Vás upomenout, že k dnešnímu dni evidujeme neuhrazené zálohy na správu domu za níže uvedená období. Žádáme Vás o neprodlené uhrazení dlužné částky, nejpozději do 14 dnů ode dne doručení této upomínky.
| Období | Předpis | Uhrazeno | Dluh | Prodlení |
|---|---|---|---|---|
| březen 2026 | 6 719 Kč | 0 Kč | 6 719 Kč | 50 dní |
| duben 2026 | 6 719 Kč | 0 Kč | 6 719 Kč | 19 dní |
| Celkem k úhradě | 13 438 Kč | |||
Pokud jste dlužnou částku v mezidobí již uhradil(a), prosíme, považujte tuto výzvu za bezpředmětnou a děkujeme.
Pro účetní firmy a správce
Místo samostatných instalací starších desktopových systémů a vlastní složky pro každé SVJ máte všechny organizace pod jedním přihlášením. Mezi nimi se přepínáte jedním klikem, data jsou izolovaná na úrovni databáze, a cross‑org dashboard ukáže, kde hoří.
Tarify pro správcovské firmy →Žádné odhlašování. Jeden klik a jste v jiné organizaci. Data zůstávají izolovaná.
U SVJ uvidíte „vlastník", u bytového družstva „člen". Aplikace automaticky upraví popisky podle typu organizace.
Vlastník · Administrátor · Účetní · Zapisovatel · Pouze čtení. Účetní nemůže smazat organizaci, Čtenář nemůže nic změnit.
Která SVJ mají dlužníky, kde běží roční vyúčtování, kde vyprší cejch měřidel — vše v jednom přehledu.
Kdo, kdy, co a z jaké IP adresy. Před‑stav i po‑stavu. Pro výroční zprávu i pro reklamaci klienta.
Faktury, platby, kontakty. Vstoupí přímo do vašeho účetního systému, žádné přepisování.
Bezpečnost a soulad s předpisy
Kliker je postavený podle českého práva. Žádné překlady z cizích programů, žádné improvizace. Každá operace má záznam, každé období lze uzamknout.
Rozúčtování nákladů na služby spojené s užíváním bytu.
Rozúčtování tepla a teplé vody podle vyhl. 269/2015 Sb. řeší specializovaný rozúčtovatel (Techem, ISTA, INMES, Anex). Jeho výsledek per jednotka se v Klikeru zaznamená do ročního vyúčtování.
§1158 a násl. — společenství vlastníků jednotek.
Provoz v datovém centru v EU jurisdikci. Před nasazením podepíšeme zpracovatelskou smlouvu.
Volitelné dvoufázové ověření (TOTP), 5 úrovní oprávnění, šifrované sessions, automatické odhlašování.
Pravidelné zálohy databáze. Export dat organizace na vyžádání kdykoli k dispozici.
Kompletní export organizace v JSON, vybrané přehledy v CSV, předpisy a platby v XML pro Pohodu / Money / ABRA. Bez závislosti na nás.
Srovnání
Excel, lokální desktopový systém a Kliker. Každá cesta má své místo — níž je čestný přehled, kde která cesta dává smysl a kde naráží.
Klasický postup malých SVJ. Vlastníci v jednom listu, předpisy ve druhém, jednou ročně ruční vyúčtování. Nejlevnější varianta, dokud se počet jednotek a chyb drží nízko.
Účetní systémy desktopového typu pro správu SVJ a BD, v ČR rozšířené 15+ let. Solidní compliance jádro, ale modalita z doby před cloudem.
Postavený v letech 2025–2026 jako moderní alternativa pro SVJ, BD a správcovské firmy. Bez instalace, multi‑tenant, FIO API přímo.
* Excel: nulové náklady na software, ale dvouciferný počet hodin ročně a riziko chyby v rozúčtování. „Starší desktop" označuje obecnou kategorii lokálně instalovaných systémů pro správu SVJ/BD běžných v ČR — funkce konkrétních produktů se mohou lišit podle verze a tarifu.
Ceník
14 dní zdarma — vše plné, bez platební karty. Při ročním předplatném sleva. Žádné automatické platby — fakturu pošleme na e-mail.
Všechny tarify mají plnou funkcionalitu. Liší se pouze počtem organizací a u Mini limitem jednotek. Žádné funkce schované za dražší tarif.
Libovolná velikost
2–9 SVJ / BD
10–20 organizací
20+ organizací
V každém tarifu
Stejná funkcionalita od Mini po Pro.
FAQ
tenant_id a aplikační autorizaci — systém je navržen tak, aby uživatelé jedné organizace neviděli data jiné. Export dat organizace a nástroje/součinnost pro vyřízení žádostí o přístup, výmaz a přenositelnost dle pokynů správce (SVJ/BD je vůči svým členům správce, Kliker zpracovatel). Provoz, zálohy a notifikační lhůty viz Provozní pravidla.
Vyzkoušejte Kliker na 14 dní zdarma. Bez platební karty. Bez instalace.
Účet bude funkční za méně než minutu. Plná funkčnost po dobu 14 dní. Po skončení trialu si vyberete tarif — fakturu pošleme na e-mail.
Odpovídáme typicky do jednoho pracovního dne. Nebo přímo na podpora@kliker.cz.